قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن (تسه) امروز دوشنبه ۱۲ مرداد ۱۴۰۵، در بازار فرابورس ۸۴۳ هزار و ۱۰۸ ریال (حدود ۸۴ هزار و ۳۱۰ تومان) ثبت شده است . بر اساس این نرخ، یک زوج تهرانی برای دریافت وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی (شامل ۱ میلیارد...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن؛ اوراق تسهیلات مسکن یا همان «تسه»، یکی از ابزارهای اصلی برای دریافت وام مسکن بدون نیاز به سپردهگذاری بلندمدت در بانک است . این اوراق که توسط بانک مسکن منتشر میشود، به ازای هر برگ، معادل ۵۰۰ هزار تومان وام خرید مسکن به دارنده آن تعلق میدهد . قیمت این اوراق در بازار فرابورس و بر اساس عرضه و تقاضا تعیین میشود و در روزهای اخیر روند صعودی داشته است .
طبق آخرین معاملات انجامشده در بازار فرابورس امروز، قیمت هر برگ اوراق تسه ۱۴۰۵ برابر با ۸۴۳,۱۰۸ ریال اعلام شده است . این نرخ نسبت به روزهای گذشته تغییراتی داشته و برخی تحلیلها از کاهش حدود ۱۵ درصدی قیمت اوراق در ماههای اخیر خبر میدهد .
جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن (۱۲ مرداد ۱۴۰۵)
| نماد اوراق | قیمت هر برگ (ریال) | تعداد معاملات |
|---|---|---|
| تسه ۱۴۰۳ | ۸۳۳,۹۶۹ | ۳ |
| تسه ۱۴۰۴ | ۸۴۱,۲۴۲ | ۳ |
| تسه ۱۴۰۵ | ۸۴۳,۱۰۸ | ۳ |
برای دریافت وام خرید مسکن، به ازای هر ۵۰۰ هزار تومان وام، باید یک برگ اوراق تسه خریداری شود . بر اساس قیمت امروز، هزینه خرید اوراق برای دریافت وامهای مختلف به شرح زیر است:
هزینه خرید اوراق برای وامهای مختلف
| نوع وام | مبلغ وام (تومان) | تعداد برگ اوراق | هزینه اوراق (تومان) |
|---|---|---|---|
| وام خرید انفرادی (تهران) | ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۱,۰۰۰ | ~۸۴,۳۱۰,۰۰۰ |
| وام خرید زوجین (تهران) | ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۲,۰۰۰ | ~۱۶۸,۶۲۰,۰۰۰ |
| وام جعاله | ۲۸۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۶۰ | ~۴۷,۲۱۴,۰۰۰ |
| وام خرید زوجین + جعاله | ۱,۲۸۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۲,۵۶۰ | ~۲۱۵,۸۳۴,۰۰۰ |
منبع:
نکته: هزینه کارمزد خرید اوراق (حدود ۰.۴۹ درصد) به مبالغ فوق اضافه میشود .
بر اساس قوانین موجود، خرید و فروش اوراق تسه با محدودیتهایی همراه است :
محدودیت خرید روزانه: هر کد معاملاتی در هر جلسه، حداکثر میتواند ۱,۵۶۰ برگ اوراق تسه خریداری کند .
ممنوعیت فروش موقت: اوراق خریداریشده تا ۴ ماه پس از تاریخ خرید، امکان فروش ندارند و در پرتفوی فرد قابل مشاهده نیستند .
اعتبار اوراق: هر برگ اوراق، ۲ سال اعتبار دارد و پس از آن، امکان استفاده از آن برای دریافت وام وجود ندارد .
۱. نرخ سود وام: وام اخذشده از طریق اوراق تسه، دارای نرخ سود ۱۷.۵ درصد و حداکثر مدت بازپرداخت ۱۲ سال است .
۲. تغییرات قیمت: قیمت اوراق تسه بهصورت لحظهای در بازار فرابورس تغییر میکند. برای اطلاع از آخرین قیمت، میتوان به وبسایت فرابورس ایران به نشانی ifb.ir مراجعه کرد .
۳. قابلیت معامله: اوراق تسه صرفاً از طریق کارگزاریهای بورس قابل خرید و فروش هستند و برای این کار باید کد بورسی فعال داشت .
۴. تمایز اوراق: اوراق «تسه» مربوط به بانک مسکن است و اوراق «تملی» مربوط به بانک ملی، که شرایط متفاوتی دارند .
قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن امروز حدود ۸۴ هزار و ۳۱۰ تومان است. بر این اساس، برای دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی در تهران، نزدیک به ۸۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان باید صرف خرید اوراق شود. این هزینه برای زوجهای تهرانی که قصد دریافت وام یک میلیاردی را دارند، حدود ۱۶۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان خواهد بود که در صورت اضافه کردن وام جعاله، به حدود ۲۱۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان میرسد . با توجه به نوسانات قیمت اوراق، توصیه میشود متقاضیان وام مسکن، قیمتهای روز را از منابع معتبر مانند وبسایت فرابورس دنبال کنند و در زمان مناسب برای خرید اقدام کنند .
۱. قیمت هر برگ اوراق بانک مسکن امروز چقدر است؟
امروز هر برگ اوراق تسه ۱۴۰۵ حدود ۸۴,۳۱۰ تومان قیمت دارد .
۲. برای وام ۴۰۰ میلیونی چند برگ اوراق نیاز است؟
برای دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی، به ۸۰۰ برگ اوراق تسه نیاز است (چون هر برگ معادل ۵۰۰ هزار تومان وام است) . هزینه آن بر اساس قیمت امروز حدود ۶۷ میلیون و ۴۴۸ هزار تومان خواهد بود.
۳. اوراق تسه چه مدت اعتبار دارد؟
اعتبار هر برگ اوراق تسه ۲ سال است و پس از آن دیگر قابل استفاده برای دریافت وام نیست .
۴. آیا میتوان اوراق تسه را بلافاصله پس از خرید فروخت؟
خیر، اوراق تسه تا ۴ ماه پس از خرید قابل فروش نیستند، مگر اینکه کمتر از ۴ ماه به پایان اعتبارشان مانده باشد .
۵. نرخ سود وام مسکن از طریق اوراق تسه چقدر است؟
نرخ سود این وام ۱۷.۵ درصد است .
پایان/*
اندیشه قرن را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
