وام مستاجری ۱۴۰۵ یا همان تسهیلات کمکودیعه مسکن، برای حمایت از مستأجران فاقد مسکن در نظر گرفته شده است. سقف این تسهیلات برای مستأجران تهرانی ۳۶۵ میلیون تومان، برای مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستا...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن؛ افزایش هزینه اجاره و مبلغ ودیعه باعث شده است تسهیلات کمکودیعه مسکن به یکی از مهمترین حمایتهای مالی برای خانوارهای مستأجر تبدیل شود. این تسهیلات با هدف تأمین بخشی از مبلغ موردنیاز مستأجران برای اجاره مسکن پرداخت میشود و متقاضیان واجد شرایط پس از ثبت درخواست و احراز شرایط، برای دریافت تسهیلات به بانک معرفی میشوند.
در سال ۱۴۰۵ سقف وام نسبت به سال قبل افزایش یافته و مبلغ آن بر اساس محل سکونت متقاضی متفاوت است. بنابراین مستأجران پیش از ثبت درخواست باید از میزان تسهیلات قابل دریافت، شرایط ثبتنام، مدارک موردنیاز و ضوابط بانکی اطلاع داشته باشند.
سقف وام مستاجری در سال ۱۴۰۵ بر اساس محل سکونت تعیین شده است. بیشترین مبلغ به مستأجران ساکن تهران اختصاص دارد و پس از آن مراکز استانها، سایر شهرها و روستاها قرار میگیرند.
| محل سکونت | سقف وام مستاجری در سال ۱۴۰۵ |
|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان |
| مراکز استانها | ۲۸۰ میلیون تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان |
این مبالغ، سقف تسهیلات اعلامشده هستند و دریافت وام برای هر متقاضی منوط به احراز شرایط و طی مراحل بانکی خواهد بود.
ثبتنام وام ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام میشود. نشانیهایی که برای دسترسی به این سامانه اعلام شدهاند، saman.mrud.ir و tem.mrud.ir هستند.
متقاضی پس از ورود به سامانه باید بخش مربوط به تسهیلات ودیعه را انتخاب و فرآیند ثبت درخواست را تکمیل کند.
یکی از مهمترین شرایط دریافت تسهیلات، مستأجر بودن و نداشتن مسکن مطابق ضوابط طرح است. در دستورالعمل منتشرشده برای تسهیلات کمکودیعه مسکن، داشتن قرارداد اجاره دارای کد رهگیری از شرایط متقاضی عنوان شده است. این قرارداد باید حداکثر ۶ ماه پیش از ثبت درخواست منعقد شده باشد.
در گزارشهای منتشرشده همچنین شرایط مربوط به وضعیت تأهل و سرپرستی خانوار مطرح شده است. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که شرایط خودسرپرستی داشته باشند نیز در گروههای مشمول ذکر شدهاند.
در اطلاعرسانی معاون وزیر راه و شهرسازی در فروردین ۱۴۰۴، نداشتن سابقه مالکیت بهعنوان شرط پرداخت وام ودیعه مسکن اعلام شده بود و گفته شد قرمز بودن فرم «ج» بهتنهایی شرط پرداخت نیست.
با توجه به اینکه مقررات و نحوه بررسی اطلاعات ممکن است تغییر کند، متقاضی باید وضعیت خود را در سامانه و بر اساس ضوابط جاری هنگام ثبت درخواست بررسی کند.
یکی از مهمترین مدارک، قرارداد اجاره است. طبق دستورالعمل تسهیلات کمکودیعه مسکن، متقاضی باید قرارداد اجاره دارای کد رهگیری داشته باشد و این قرارداد حداکثر ۶ ماه قبل از ثبت درخواست منعقد شده باشد.
بنابراین افرادی که قصد ثبت درخواست دارند، بهتر است پیش از آغاز فرآیند، از ثبت صحیح اجارهنامه و دریافت کد رهگیری اطمینان حاصل کنند.
فرآیند ثبت درخواست بهصورت اینترنتی انجام میشود. متقاضی باید وارد سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن شود و پس از احراز هویت، اطلاعات موردنیاز را تکمیل کند.
مرحله اول: ورود به سامانه
متقاضی باید وارد saman.mrud.ir یا tem.mrud.ir شود.
مرحله دوم: انتخاب تسهیلات ودیعه
در صفحه مربوط به خدمات، گزینه تسهیلات ودیعه مسکن انتخاب میشود.
مرحله سوم: احراز هویت
ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند انجام میشود و اطلاعات هویتی متقاضی بررسی خواهد شد.
مرحله چهارم: ثبت درخواست جدید
پس از ورود به حساب کاربری، گزینه ثبت درخواست جدید انتخاب میشود.
مرحله پنجم: تکمیل اطلاعات
اطلاعات فردی، خانوار و مشخصات مربوط به محل سکونت باید در سامانه وارد شود.
مرحله ششم: ثبت اطلاعات اجاره
اطلاعات اجارهنامه و کد رهگیری در قسمت مربوط ثبت میشود.
مرحله هفتم: ثبت نهایی
پس از بررسی اطلاعات واردشده، درخواست نهایی میشود و متقاضی باید منتظر بررسی پرونده و معرفی به بانک بماند.
طبق دستورالعمل منتشرشده، تسهیلات کمکودیعه مسکن با نرخ سود مصوب مراجع مربوط پرداخت میشود و مدت بازپرداخت آن حداکثر ۵ سال تعیین شده است.
در گزارشهای مربوط به سال ۱۴۰۵، نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه اعلام شده است.
بنابراین متقاضی باید پیش از دریافت وام، علاوه بر مبلغ تسهیلات، توانایی پرداخت اقساط ماهانه را نیز در نظر بگیرد.
میزان دقیق قسط به نرخ سود، مدت بازپرداخت و شرایط قرارداد بانکی بستگی دارد. در گزارشهای منتشرشده درباره وام ۳۶۵ میلیون تومانی تهران، مبلغ قسط ماهانه بیش از ۱۰ میلیون تومان عنوان شده است.
بنابراین دریافت سقف وام تهران به معنای پرداخت یک قسط سبک نیست و متقاضی باید پیش از تکمیل مراحل بانکی، توان بازپرداخت خود را بررسی کند.
در گزارشهای منتشرشده درباره طرح، برخی گروههای حمایتی در اولویت قرار گرفتهاند. از جمله خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانوار و خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر از گروههایی هستند که در اولویتبندی مطرح شدهاند.
برای برخی متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی نیز مسیر ثبتنام متفاوت است. طبق دستورالعمل منتشرشده، این افراد باید به نهاد حمایتی مربوط مراجعه کنند و لزوماً از مسیر عادی سامانه وزارت راه ثبتنام نمیکنند.
در دستورالعمل و گزارشهای مرتبط، برخی گروههای مجرد نیز واجد شرایط معرفی شدهاند. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که شرایط خودسرپرستی داشته باشند، در گروههای مشمول ذکر شدهاند. همچنین مردانی که قبلاً سرپرست خانوار بودهاند و در اثر طلاق یا فوت همسر مجرد شدهاند، در گزارشهای مربوط به شرایط تسهیلات مورد اشاره قرار گرفتهاند.
با این حال، احراز نهایی شرایط بر اساس اطلاعات ثبتشده در سامانه و مقررات جاری انجام میشود.
متقاضی باید اطلاعات و مدارک موردنیاز را مطابق درخواست سامانه و بانک عامل آماده کند. مهمترین موارد شامل اطلاعات هویتی، اطلاعات اجارهنامه و اطلاعات بانکی است.
| مدرک یا اطلاعات | کاربرد |
|---|---|
| کارت ملی و اطلاعات هویتی | احراز هویت |
| شماره تلفن همراه | ورود و دریافت پیامک تأیید |
| اجارهنامه | اثبات رابطه استیجاری |
| کد رهگیری اجارهنامه | ثبت قرارداد در سامانه |
| اطلاعات حساب بانکی | مراحل پرداخت تسهیلات |
| شماره شبا | امور بانکی |
| مدارک اعتبارسنجی | بررسی توسط بانک |
| مدارک شغلی یا درآمدی | در صورت درخواست بانک |
در دستورالعمل، نوع وثایق نیز مطابق دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد بانک مرکزی تعیین شده است.
ثبت درخواست در سامانه به معنای پرداخت فوری وام نیست. پس از ثبت اطلاعات، پرونده بررسی میشود و در صورت تأیید شرایط، متقاضی به بانک عامل معرفی خواهد شد.
پس از معرفی به بانک، متقاضی باید مدارک مورد نیاز بانک را ارائه کند و فرآیند اعتبارسنجی و تأمین وثایق را انجام دهد. در گزارشهای منتشرشده درباره فرآیند پرداخت، برای تکمیل مدارک و معرفی ضامن نیز مهلت مشخصی مطرح شده است.
نحوه پرداخت تسهیلات بر اساس قرارداد و دستورالعمل بانک عامل انجام میشود. بنابراین متقاضی باید هنگام معرفی به بانک، شرایط دقیق پرداخت را از بانک عامل دریافت کند.
در دستورالعمل، این تسهیلات در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک عامل به مستأجر پرداخت میشود.
| محل سکونت | سقف تسهیلات | نرخ اعلامشده | مدت بازپرداخت |
|---|---|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان | ۲۳ درصد | حداکثر ۵ سال |
| مراکز استانها | ۲۸۰ میلیون تومان | ۲۳ درصد | حداکثر ۵ سال |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان | ۲۳ درصد | حداکثر ۵ سال |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان | ۲۳ درصد | حداکثر ۵ سال |
۱. ثبت درخواست وام مستاجری از مسیر سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن انجام میشود.
۲. نشانیهای saman.mrud.ir و tem.mrud.ir برای دسترسی به سامانه معرفی شدهاند.
۳. داشتن اجارهنامه دارای کد رهگیری از شروط مهم ثبت درخواست است.
۴. ثبتنام در سامانه به معنی تضمین دریافت وام نیست.
۵. پس از تأیید، متقاضی باید مراحل بانکی، اعتبارسنجی و ارائه وثایق را انجام دهد.
۶. سقف وام بر اساس محل سکونت متفاوت است.
۷. سقف تسهیلات تهران در سال ۱۴۰۵، ۳۶۵ میلیون تومان اعلام شده است.
۸. نرخ سود و مدت بازپرداخت اعلامشده برای سال ۱۴۰۵ بهترتیب ۲۳ درصد و ۵ سال است.
۹. متقاضی باید توان پرداخت اقساط را پیش از دریافت تسهیلات بررسی کند.
۱۰. برخی گروههای تحت پوشش نهادهای حمایتی مسیر متفاوتی برای دریافت تسهیلات دارند.
وام مستاجری ۱۴۰۵ همان تسهیلات کمکودیعه مسکن است که برای حمایت از مستأجران فاقد مسکن در نظر گرفته شده است. سقف این وام برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.
مستأجرانی که قصد دریافت این تسهیلات را دارند باید ابتدا شرایط خود را بررسی کنند و سپس از طریق سامانه saman.mrud.ir یا tem.mrud.ir درخواست خود را ثبت کنند. داشتن اجارهنامه معتبر دارای کد رهگیری و احراز شرایط مسکن از مهمترین مراحل این فرآیند است.
پس از ثبت درخواست، پرونده بررسی و در صورت تأیید، متقاضی به بانک معرفی میشود. دریافت وام منوط به تکمیل مراحل بانکی، اعتبارسنجی و ارائه وثایق مورد نیاز است؛ بنابراین ثبتنام اینترنتی را نباید با پرداخت قطعی تسهیلات یکسان دانست.
۱. وام مستاجری ۱۴۰۵ چقدر است؟
سقف وام برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان اعلام شده است.
۲. سامانه ثبت نام وام مستاجری چیست؟
ثبت درخواست از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام میشود و نشانیهای saman.mrud.ir و tem.mrud.ir برای آن اعلام شدهاند.
۳. اجارهنامه برای دریافت وام باید کد رهگیری داشته باشد؟
بله. طبق دستورالعمل، قرارداد اجاره دارای کد رهگیری از شرایط دریافت تسهیلات است.
۴. نرخ سود وام مستاجری چقدر است؟
در گزارشهای مربوط به سال ۱۴۰۵، نرخ سود ۲۳ درصد اعلام شده است.
۵. بازپرداخت وام مستاجری چند ساله است؟
مدت بازپرداخت تسهیلات حداکثر ۵ سال یا ۶۰ ماه اعلام شده است.
۶. آیا مجردها هم میتوانند وام مستاجری دریافت کنند؟
برخی گروههای مجرد، از جمله زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال دارای شرایط خودسرپرستی، در ضوابط و گزارشهای مرتبط مشمول این تسهیلات عنوان شدهاند.
۷. آیا ثبت نام وام مستاجری به معنی دریافت قطعی وام است؟
خیر. پس از ثبت درخواست، شرایط متقاضی بررسی و در صورت تأیید، مراحل معرفی به بانک و اعتبارسنجی انجام میشود.
۸. قسط وام ۳۶۵ میلیون تومانی چقدر است؟
در گزارشهای مربوط به سال ۱۴۰۵، قسط ماهانه وام ۳۶۵ میلیون تومانی تهران بیش از ۱۰ میلیون تومان اعلام شده است.
۹. آیا افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هم باید در سامانه ثبتنام کنند؟
طبق دستورالعمل منتشرشده، برخی متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی و بنیاد شهید باید از طریق نهاد مربوط اقدام کنند و نیازی به ثبتنام در سامانه وزارت راه ندارند.
۱۰. مهمترین مدرک برای ثبت درخواست چیست؟
اجارهنامه معتبر دارای کد رهگیری یکی از مهمترین مدارک و شرایط ثبت درخواست وام ودیعه مسکن است.
پایان/*
اندیشه قرن را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
