بر اساس اعلام شهرداریهای مختلف کشور، شهروندان میتوانند عوارض ملکی و خودروی خود را بدون مراجعه حضوری و از طریق سامانههای آنلاین استعلام و پرداخت کنند. کلید اصلی استعلام، کد نوسازی (شناسه ملک) است که از طریق کد پستی یا مراجعه به دفاتر ...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن؛ عوارض شهرداری یکی از منابع اصلی درآمد پایدار شهرداریها برای ارائه خدمات عمومی مانند نگهداری خیابانها، جمعآوری زباله، توسعه فضای سبز و زیرساختهای شهری است. تمام مالکان املاک واقع در محدوده قانونی شهرها موظف به پرداخت سالانه این عوارض هستند که معمولاً در ماه فروردین محاسبه و ابلاغ میشود .
در سالهای اخیر، شهرداریها با راهاندازی سامانههای آنلاین، فرآیند استعلام و پرداخت عوارض را برای شهروندان تسهیل کردهاند. با این حال، یکی از چالشهای اصلی برای کاربران، نحوه دسترسی به کد نوسازی (شناسه ملک) است، زیرا سامانههای شهرداری بر اساس این کد فعالیت میکنند، نه کد پستی .
در این گزارش، تمام روشهای استعلام عوارض شهرداری، نحوه دریافت کد نوسازی، سامانههای آنلاین و نکات مهم مربوط به آن بررسی میشود.
عوارض شهرداری به دو دسته اصلی تقسیم میشود :
۱. عوارض نوسازی ملک: این عوارض برای تأمین هزینههای بهبود و نگهداری زیرساختهای محلی مانند خیابانها، پارکها و امکانات عمومی دریافت میشود. عوارض نوسازی فقط برای املاک نوساز نیست و شامل تمامی املاک شهر میشود.
۲. عوارض پسماند: این عوارض مربوط به مدیریت پسماند و جمعآوری و دفع زبالههای شهری است.
علاوه بر این، عوارض کسب و پیشه برای املاک تجاری و واحدهای غیرمسکونی و عوارض خودرو نیز از دیگر انواع عوارض شهرداری است .
بر اساس اطلاعات موجود، شهرداری هر سال ۱.۵ درصد از ارزش ملک را بهعنوان عوارض نوسازی دریافت میکند. نحوه محاسبه ارزش ملک به شرح زیر است :
| جزء | فرمول محاسبه |
|---|---|
| ارزش ساختمان | (قیمت بنا × ۳۰٪ ارزش معبر) × مساحت مشمول ساختمان |
| ارزش زمین | قیمت منطقهای × مساحت زمین |
| ارزش کل ملک | ارزش ساختمان + ارزش زمین |
| عوارض نوسازی سالانه | ارزش کل ملک × ۱.۵٪ |
بسیاری از افراد تصور میکنند با وارد کردن کد پستی میتوانند مستقیماً بدهی شهرداری خود را مشاهده کنند، اما سامانههای شهرداری بر اساس کد نوسازی (شناسه ملک) فعالیت میکنند .
کد نوسازی یک شماره اختصاصی ۷ بخشی است که شامل شماره منطقه، محله، بلوک، ملک، ساختمان، آپارتمان و صنف میشود و هویت دقیق و موقعیت جغرافیایی ملک را در سیستم شهرداری تعریف میکند .
برای تبدیل کد پستی به کد نوسازی، چند روش وجود دارد :
روش اول: جستجو در نقشه سامانههای شهری
ورود به بخش نقشه در سامانه خدمات الکترونیک شهرداری منطقه خود (مانند سامانه تهران من my.tehran.ir)
جستجوی آدرس دقیق یا وارد کردن کد پستی برای یافتن موقعیت ملک روی نقشه
کلیک راست روی پارسل (قطعه زمین) برای دریافت کد نوسازی
روش دوم: استخراج از اسناد رسمی و قبوض کاغذی
کد نوسازی معمولاً در قبضهای عوارض سالهای گذشته درج شده است
روش سوم: مراجعه به دفاتر خدمات شهری
تماس با شماره ۱۳۷ یا مراجعه به دفاتر خدمات شهری برای دریافت اطلاعات لازم
شهرداریهای مختلف کشور سامانههای آنلاین اختصاصی برای استعلام و پرداخت عوارض راهاندازی کردهاند:
| شهر | نام سامانه | آدرس | خدمات |
|---|---|---|---|
| تهران | تهران من | my.tehran.ir |
عوارض ملک، خودرو، طرح ترافیک |
| تهران | شهریار | shahriar.shahrdari.ir |
عوارض نوسازی، پسماند، کسبوکار |
| تهران | شهرزاد | web.shahrzadcity.ir |
عوارض خودرو |
| اصفهان | اصفهان من | my.isfahan.ir |
عوارض نوسازی و کسب و پیشه |
| همدان | شهرداری الکترونیک | esup.hamedan.ir |
سوابق ملک، عوارض نوسازی |
| سراسری | پیشخوان۲۴ | pishkhan24.com |
عوارض ملک (با کد شناسایی ملک) |
برای استعلام عوارض ملک در سامانه تهران من :
۱. ورود به my.tehran.ir
۲. جستجوی آدرس دقیق یا وارد کردن کد پستی
۳. یافتن موقعیت ملک روی نقشه
۴. کلیک راست روی پارسل و دریافت کد نوسازی
۵. استعلام بدهی و پرداخت آنلاین
عوارض خودرو نیز از طریق سامانههای آنلاین قابل استعلام و پرداخت است. در سامانه تهران من :
۱. ورود به my.tehran.ir
۲. انتخاب گزینه «استعلام بدهی طرح ترافیک پارک حاشیهای و عوارض سالیانه خودرو»
۳. ورود با «درگاه دولت»
۴. انتخاب «عوارض سالیانه خودرو»
۵. اضافه کردن خودرو جدید با شماره پلاک و کد VIN
۶. مشاهده و پرداخت عوارض
نکته مهم: پرداخت عوارض سالانه خودرو برای تعویض پلاک و نقل و انتقال الزامی است .
| مورد | توضیح |
|---|---|
| کلید استعلام | کد نوسازی (شناسه ملک) |
| روش دریافت کد نوسازی | کد پستی، نقشه سامانههای شهری، قبوض قبلی، شماره ۱۳۷ |
| مهلت پرداخت | یک سال پس از صدور قبض (معمولاً فروردین) |
| تخفیف خوشحسابی | ۱۰ درصد |
| جریمه دیرکرد | ۹ درصد |
| شماره تماس | ۱۳۷ |
۱. کد نوسازی کلید اصلی است، نه کد پستی. برای استعلام عوارض، باید ابتدا کد نوسازی ملک خود را دریافت کنید .
۲. پرداخت بهموقع تخفیف دارد. مالکانی که بدهی خود را تا پایان اسفند همان سال تسویه کنند، مشمول تخفیف ۱۰ درصدی خوشحسابی میشوند .
۳. تأخیر در پرداخت جریمه دارد. عدم پرداخت در موعد مقرر، جریمه ۹ درصدی به مبلغ پایه اضافه میکند .
۴. عواقب عدم پرداخت طولانیمدت. شهرداری میتواند به ادارههای آب، برق، گاز و فاضلاب اخطاریه دهد تا از ارائه خدمات به ملک جلوگیری شود .
۵. کد نوسازی در قبوض قبلی درج شده است. اگر قبض عوارض سالهای گذشته را دارید، کد نوسازی در آن ذکر شده است .
۶. امکان استعلام سوابق ملک. در برخی سامانهها مانند سامانه شهرداری الکترونیک همدان، امکان مشاهده سوابق ملک شامل مشخصات مالک، آخرین سال پرداخت عوارض، مساحت و تعداد طبقات فراهم است .
۷. برای املاک آپارتمانی، شماره واحد لازم است. در صورت جستجوی ملک از طریق نقشه، برای املاک آپارتمانی باید شماره واحد نیز بهصورت دستی وارد شود .
۸. VPN را خاموش کنید. در صورت مواجهه با محدودیت جغرافیایی، VPN خود را خاموش کنید.
استعلام عوارض شهرداری در سالهای اخیر بهطور قابل توجهی سادهتر شده و شهروندان میتوانند بدون مراجعه حضوری، بدهی خود را مشاهده و پرداخت کنند. کلید اصلی این فرآیند، کد نوسازی است که از طریق کد پستی، نقشه سامانههای شهری، قبوض قبلی یا تماس با شماره ۱۳۷ قابل دریافت است.
سامانههای آنلاین مختلفی برای استعلام عوارض وجود دارد که از جمله آنها میتوان به تهران من (my.tehran.ir)، شهریار (shahriar.shahrdari.ir)، اصفهان من (my.isfahan.ir) و پیشخوان۲۴ (pishkhan24.com) اشاره کرد. هر کدام از این سامانهها خدمات متفاوتی ارائه میدهند.
نکته کلیدی این است که پرداخت بهموقع عوارض، تخفیف ۱۰ درصدی به همراه دارد و تأخیر در پرداخت، جریمه ۹ درصدی ایجاد میکند. همچنین عدم پرداخت طولانیمدت میتواند به قطع خدمات شهری منجر شود.
۱. استعلام عوارض شهرداری با چه کدی انجام میشود؟
استعلام عوارض ملک با کد نوسازی (شناسه ملک) انجام میشود، نه کد پستی. کد پستی فقط یک پل ارتباطی برای رسیدن به کد نوسازی است .
۲. چگونه کد نوسازی ملک خود را دریافت کنم؟
از طریق جستجو در نقشه سامانههای شهری مانند تهران من، استخراج از قبوض قبلی، یا تماس با شماره ۱۳۷ و مراجعه به دفاتر خدمات شهری .
۳. آدرس سامانه تهران من برای استعلام عوارض چیست؟
my.tehran.ir .
۴. آیا استعلام عوارض خودرو هم آنلاین امکانپذیر است؟
بله، از طریق سامانه تهران من و با وارد کردن شماره پلاک و کد VIN خودرو .
۵. تخفیف پرداخت بهموقع عوارض چقدر است؟
۱۰ درصد تخفیف خوشحسابی برای پرداخت تا پایان اسفند همان سال .
۶. جریمه دیرکرد پرداخت عوارض چقدر است؟
۹ درصد جریمه به مبلغ پایه اضافه میشود .
۷. چه عواقبی برای عدم پرداخت طولانیمدت عوارض وجود دارد؟
شهرداری میتواند به ادارههای آب، برق، گاز و فاضلاب اخطاریه دهد تا از ارائه خدمات به ملک جلوگیری شود .
۸. آیا عوارض نوسازی فقط برای املاک نوساز است؟
خیر، عوارض نوسازی شامل تمامی املاک شهر میشود، نه فقط املاک نوساز .
۹. برای استعلام عوارض در اصفهان از چه سامانهای استفاده کنم؟
از سامانه «اصفهان من» به آدرس my.isfahan.ir .
۱۰. اگر کد نوسازی خود را گم کردهام چه کار کنم؟
با شماره ۱۳۷ تماس بگیرید یا به دفاتر خدمات شهری مراجعه کنید. همچنین کد نوسازی در قبوض عوارض سالهای گذشته درج شده است .
۱۱. آیا امکان مشاهده سوابق ملک بهصورت آنلاین وجود دارد؟
بله، در برخی سامانهها مانند سامانه شهرداری الکترونیک همدان (esup.hamedan.ir)، امکان مشاهده سوابق ملک شامل مشخصات مالک، آخرین سال پرداخت عوارض و مساحت فراهم است .
۱۲. برای املاک آپارتمانی چه نکتهای در استعلام وجود دارد؟
در صورت جستجوی ملک از طریق نقشه، برای املاک آپارتمانی باید شماره واحد نیز بهصورت دستی وارد شود .
پایان/*
اندیشه قرن را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
