ثبت اطلاعات محل سکونت در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس amlak.mrud.ir از این پس به یک الزام قانونی و شرط اصلی برای دریافت بسیاری از خدمات دولتی و بانکی تبدیل شده است. بر اساس بخشنامه بانک مرکزی، صدور دسته چک، افتتاح حساب و دریافت ت...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن؛ سامانه ملی املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت میکند، به عنوان یک پایگاه داده مرکزی برای ثبت اطلاعات مربوط به محل سکونت و املاک افراد طراحی شده است . این سامانه با هدف ایجاد شفافیت در بازار مسکن، شناسایی واحدهای خالی از سکنه و اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی راهاندازی شده است .
با این حال، کاربرد این سامانه فراتر از موضوع مالیات است و اکنون به عنوان یک زیرساخت کلیدی برای ارائه بسیاری از خدمات عمومی و بانکی شناخته میشود . بر اساس قوانین جدید، ثبت اطلاعات در این سامانه برای تمامی سرپرستان خانوار، چه مالک و چه مستأجر، الزامی است و عدم ثبت آن میتواند عواقب جدی از جمله محرومیت از خدمات و جریمههای مالیاتی را در پی داشته باشد .
سامانه ملی املاک و اسکان یک بستر اینترنتی برای ثبت اطلاعات مربوط به مالکیت، سکونت و اجاره مسکن است . اطلاعات ثبتشده در این سامانه، مبنای تصمیمگیریهای مالیاتی، خدماتی و سیاستگذاری دولت در حوزه مسکن قرار میگیرد . دلیل اصلی الزام ثبتنام در این سامانه را میتوان در چند هدف کلیدی خلاصه کرد:
۱. شناسایی خانههای خالی و دریافت مالیات:
بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، واحدهای مسکونی که بیش از ۱۲۰ روز خالی بمانند، به عنوان «خانه خالی» شناخته شده و مشمول مالیات میشوند . ملاک اصلی برای شناسایی این واحدها، اطلاعات ثبتشده در سامانه املاک و اسکان است . در صورت عدم ثبت اطلاعات، ممکن است ملک شما به اشتباه خانه خالی محسوب شده و مالیات سنگینی برای آن در نظر گرفته شود .
۲. شرط اصلی دریافت خدمات بانکی و دولتی:
از این پس، بسیاری از خدمات کلیدی به ثبت اطلاعات در این سامانه گره خورده است. به عنوان مثال، بانک مرکزی اعلام کرده که صدور دستهچک جدید، منوط به تطابق کدپستی ثبتشده متقاضی با دادههای سامانه ملی املاک و اسکان خواهد بود . همچنین دریافت تسهیلات بانکی، افتتاح حساب، تعویض پلاک خودرو، واگذاری انشعابات آب، برق، گاز و تلفن، ثبتنام دانشآموزان در مدارس و دریافت یارانهها نیز به ثبت اطلاعات در این سامانه وابسته است .
آدرس رسمی سامانه: amlak.mrud.ir
برای ورود و ثبت اطلاعات، مراحل زیر را طی کنید:
۱. به آدرس amlak.mrud.ir بروید.
۲. روی گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» کلیک کنید .
۳. به درگاه «پنجره ملی خدمات دولت هوشمند» هدایت میشوید.
۴. شماره تلفن همراه خود (که به نامتان ثبت شده است) و کد امنیتی را وارد کرده و روی «دریافت رمز یکبارمصرف» کلیک کنید .
۵. کد تأیید ارسالشده به شماره همراه را در کادر مربوطه وارد کنید تا وارد سامانه شوید .
پس از ورود به سامانه، بسته به وضعیت خود، مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. برای مالکان (ثبت ملک تحت مالکیت):
گزینه «مالک خودم هستم» را انتخاب کنید .
کد پستی ملک را وارد کنید. توجه داشته باشید که کد پستی روی قبوض ممکن است اشتباه باشد؛ بهتر است آن را از سایت پست استعلام کنید .
نوع سند ملک (تکبرگ، دفترچهای یا عادی) را انتخاب و اطلاعات خواستهشده مانند شماره دفتر املاک، پلاک ثبتی و … را تکمیل کنید .
در صورت نمایش ملک در لیست، آن را انتخاب کنید. در غیر این صورت، گزینه «ثبت بهعنوان ملک جدید» را انتخاب و اطلاعات را تکمیل نمایید .
میزان سهم (دانگ) و تاریخ شروع مالکیت را وارد کنید .
تاریخ شروع سکونت خود را مشخص کنید و اطلاعات قبوض (حداقل شناسه قبض برق) را ثبت کنید .
پس از بررسی صحت اطلاعات، روی «ثبت نهایی» کلیک کنید .
۲. برای مستاجران (ثبت ملک استیجاری):
گزینه «شخص دیگری مالک است (مستأجر هستم)» را انتخاب کنید .
کد پستی ملک را وارد کنید .
نوع مالک (حقیقی یا حقوقی) را انتخاب و کد ملی یا شناسه ملی مالک را وارد کنید تا اطلاعات او تأیید شود .
اگر بیش از یک مالک وجود دارد، با گزینه «افزودن مالک جدید»، اطلاعات سایر مالکان را وارد کنید .
تاریخ شروع اقامت خود را مشخص کرده و شناسه قبض برق را وارد کنید .
اطلاعات را بررسی و برای ثبت نهایی اقدام کنید .
۱. الزام قانونی: ثبت اطلاعات سکونت و مالکیت در این سامانه برای تمامی سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران الزامی است .
۲. شرط دستهچک و خدمات بانکی: از این پس، صدور دستهچک و بسیاری از خدمات بانکی، منوط به ثبت اطلاعات در این سامانه است .
۳. جریمه عدم ثبت: در صورت عدم ثبت اطلاعات، ممکن است ملک شما به عنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات سنگین (تا ۲ برابر ارزش اجاره) شود و همچنین از دریافت برخی خدمات محروم خواهید شد .
۴. کد پستی صحیح: کد پستی درجشده روی قبوض آب، برق، گاز، تلفن و یا سند ملک، لزوماً صحیح نیست. برای دریافت کد پستی دقیق، از سامانه پست (gnaf.post.ir) استفاده کنید .
۵. مدارک مورد نیاز: برای ثبتنام به مدارکی مانند کارت ملی، کد پستی ملک، سند مالکیت (برای مالکان)، قرارداد اجاره (برای مستاجران) و شماره تلفن همراه نیاز دارید .
ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir دیگر یک اقدام اختیاری نیست و به یک الزام قانونی و شرط اصلی برای دریافت طیف وسیعی از خدمات دولتی و بانکی تبدیل شده است. از صدور دستهچک و دریافت وام گرفته تا ثبتنام در مدارس و دریافت یارانهها، همگی به تطابق اطلاعات محل سکونت شما با دادههای این سامانه گره خورده است .
همه مالکان، مستاجران و سرپرستان خانوار باید هرچه سریعتر با مراجعه به amlak.mrud.ir و طی کردن مراحل ساده ورود از طریق «دولت من»، نسبت به ثبت و تأیید اطلاعات اقامتگاه اصلی خود اقدام کنند. در غیر این صورت، ممکن است با جریمههای مالیاتی و محدودیت در خدمات مواجه شوند.
پایان/*
اندیشه قرن را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
