تازهترین گزارش منتشرشده درباره مسکن نیروهای مسلح نشان میدهد از مجموع ۳۶۷ هزار و ۴۱۲ واحد مسکن ملکی و سازمانی که وارد فرآیند احداث شدهاند، تاکنون ۸۵ هزار و ۱۷۱ واحد به مرحله تحویل رسیده است. از این تعداد، ۶۴ هزار و ۸۱۵ واحد مسکن ملکی و ...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن؛ تأمین مسکن برای کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح یکی از محورهای مورد توجه در اجرای قانون جهش تولید مسکن است. در همین چارچوب، وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح برای ایجاد ظرفیت ساخت و تأمین مسکن این گروه همکاری کردهاند.
بر اساس آخرین گزارشی که در روزهای اخیر منتشر شده، روند اجرای برنامه مسکن نیروهای مسلح به مرحله قابل توجهی رسیده است. در مجموع ۳۶۷ هزار و ۴۱۲ واحد مسکن ملکی و سازمانی وارد فرآیند احداث شده و از این تعداد بیش از ۸۵ هزار واحد تکمیل و تحویل شده است.
این آمار شامل دو بخش اصلی است؛ مسکن ملکی که برای تأمین خانه و مالکیت متقاضیان در نظر گرفته شده و مسکن سازمانی که برای تأمین محل سکونت سازمانی نیروهای مسلح احداث میشود.
نکته مهم این است که عدد ۸۵ هزار واحد به معنای آغاز ثبتنام جدید یا پرداخت یک وام مسکن ۸۵ هزار واحدی نیست؛ بلکه مربوط به واحدهایی است که در چارچوب برنامه تأمین مسکن نیروهای مسلح احداث و تحویل شدهاند.
بر اساس گزارش منتشرشده از عملکرد وزارت راه و شهرسازی، مجموع واحدهای ملکی و سازمانی نیروهای مسلح که وارد فرآیند احداث شدهاند به ۳۶۷ هزار و ۴۱۲ واحد رسیده است.
از این تعداد:
بنابراین بخش قابل توجهی از پروژه هنوز در مرحله ساخت یا آمادهسازی قرار دارد و فرآیند تأمین مسکن نیروهای مسلح همچنان ادامه خواهد داشت.
از مجموع واحدهای تحویلشده، ۶۴ هزار و ۸۱۵ واحد مربوط به مسکن ملکی نیروهای مسلح است.
این بخش اهمیت ویژهای دارد؛ زیرا مسکن ملکی با هدف تأمین مسکن مالکیتی برای متقاضیان اجرا میشود و با مسکن سازمانی که ماهیت متفاوتی دارد، نباید یکسان تلقی شود.
در بخش مسکن ملکی، مجموعاً ۲۶۱ هزار و ۸۱ واحد وارد فرآیند احداث شده است.
وضعیت این واحدها به این شکل اعلام شده است:
| وضعیت مسکن ملکی | تعداد واحد |
|---|---|
| کل واحدهای واردشده به فرآیند احداث | ۲۶۱٬۰۸۱ |
| واحدهای تحویلشده | ۶۴٬۸۱۵ |
| واحدهای در دست ساخت | ۱۳۲٬۵۷۳ |
| واحدهای آمادهسازی زمین و اخذ مجوز | ۶۳٬۶۹۳ |
بخش دیگری از برنامه مربوط به مسکن سازمانی نیروهای مسلح است.
بر اساس آخرین آمار اعلامشده، فرآیند احداث ۱۰۶ هزار و ۳۳۱ واحد مسکن سازمانی در حال انجام بوده است.
از این تعداد:
به این ترتیب، مجموع واحدهای ملکی و سازمانی تحویلشده به ۸۵ هزار و ۱۷۱ واحد رسیده است.
| نوع مسکن | کل واحدهای واردشده به فرآیند | تحویلشده | در دست ساخت / آمادهسازی |
|---|---|---|---|
| مسکن ملکی | ۲۶۱٬۰۸۱ | ۶۴٬۸۱۵ | ۱۹۶٬۲۶۶ |
| مسکن سازمانی | ۱۰۶٬۳۳۱ | ۲۰٬۴۵۶ | ۸۵٬۸۷۵ |
| مجموع | ۳۶۷٬۴۱۲ | ۸۵٬۱۷۱ | ۲۸۲٬۲۴۱ |
اعداد جدول بر اساس آمار منتشرشده درباره عملکرد برنامه تأمین مسکن نیروهای مسلح تنظیم شده است.
یکی از مبناهای قانونی این برنامه، ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن است.
در همین چارچوب، تفاهمنامهها و اقدامات مشترکی میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح برای تأمین مسکن کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح انجام شد.
همچنین دستورالعمل اجرایی تأمین مسکن نیروهای مسلح در پانزدهمین جلسه شورای عالی مسکن در ۲۶ اسفند ۱۴۰۲ میان وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و وزارت راه و شهرسازی منعقد شد.
هدف از این همکاری، فراهم کردن زمینه اجرای پروژههای مسکونی برای نیروهای مسلح در چارچوب قوانین و مقررات حوزه مسکن اعلام شده است.
خیر.
یکی از نکات مهم در خواندن این خبر، تفاوت میان «تحویل واحد» و «ثبتنام متقاضیان» است.
عدد ۸۵ هزار و ۱۷۱ مربوط به واحدهایی است که در چارچوب پروژههای تأمین مسکن نیروهای مسلح به مرحله تحویل رسیدهاند. این عدد به معنی آن نیست که در حال حاضر ۸۵ هزار ظرفیت جدید برای ثبتنام عمومی ایجاد شده است.
همچنین گزارش منتشرشده، فهرست جدیدی از متقاضیان یا زمان آغاز ثبتنام عمومی برای این واحدها ارائه نکرده است.
بنابراین اگر فردی قصد دارد برای مسکن نیروهای مسلح ثبتنام کند، باید منتظر اطلاعیه رسمی مربوط به شرایط مشمولان، ظرفیت هر پروژه، استان یا شهر محل اجرا، نحوه ثبت درخواست و مدارک موردنیاز باشد.
از آمار منتشرشده نمیتوان نتیجه گرفت که تمام کارکنان یا بازنشستگان نیروهای مسلح بهصورت خودکار مشمول دریافت واحد مسکونی هستند.
پروژههای مسکن ملکی و سازمانی بر اساس ظرفیت پروژهها، شرایط متقاضیان، ضوابط دستگاه مربوطه و فرآیندهای اجرایی انجام میشوند.
بنابراین برخورداری از عنوان شغلی یا بازنشستگی در نیروهای مسلح به تنهایی به معنای دریافت قطعی واحد مسکونی نیست.
جزئیات مربوط به متقاضیان هر پروژه باید از طریق وزارت دفاع، سازمان مربوطه یا اطلاعیه رسمی پروژه پیگیری شود.
مسکن ملکی و مسکن سازمانی دو بخش متفاوت برنامه تأمین مسکن نیروهای مسلح هستند.
در مسکن ملکی، هدف اصلی ایجاد واحدهایی برای تأمین مسکن مالکیتی متقاضیان است؛ در حالی که مسکن سازمانی برای تأمین محل سکونت سازمانی طراحی میشود.
در آمار فعلی، از ۸۵ هزار و ۱۷۱ واحد تحویلشده، ۶۴ هزار و ۸۱۵ واحد ملکی و ۲۰ هزار و ۴۵۶ واحد سازمانی بوده است.
این تفکیک اهمیت دارد، زیرا شرایط استفاده، نحوه واگذاری و ضوابط مربوط به این دو نوع واحد الزاماً یکسان نیست.
تمام پروژهها هنوز به مرحله تحویل نرسیدهاند.
در بخش مسکن ملکی، از مجموع ۲۶۱ هزار و ۸۱ واحد واردشده به فرآیند احداث، ۱۳۲ هزار و ۵۷۳ واحد در دست ساخت و ۶۳ هزار و ۶۹۳ واحد در مرحله آمادهسازی زمین و اخذ مجوزهای لازم قرار دارند.
در بخش مسکن سازمانی نیز از مجموع ۱۰۶ هزار و ۳۳۱ واحد، ۸۵ هزار و ۸۷۵ واحد در دست ساخت قرار دارد.
بنابراین بخش بزرگی از پروژهها هنوز باید مراحل ساخت، تکمیل و تحویل را طی کنند.
در گزارش آماری مورد بررسی، زمان واحد و مشخصی برای تحویل تمام پروژههای باقیمانده اعلام نشده است.
علت این موضوع آن است که پروژهها در مراحل مختلف قرار دارند؛ برخی واحدها آماده تحویل هستند، برخی در حال ساختاند و تعدادی نیز هنوز در مرحله آمادهسازی زمین و اخذ مجوز قرار دارند.
بنابراین نمیتوان یک تاریخ واحد را برای تحویل تمام واحدهای باقیمانده اعلام کرد.
زمان تحویل هر پروژه باید بر اساس برنامه همان پروژه و اطلاعیه دستگاه مسئول اعلام شود.
در گزارش وزارت راه و شهرسازی، اجرای ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن در ارتباط با کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح مورد اشاره قرار گرفته است.
با این حال، حضور نام بازنشستگان در چارچوب برنامه به معنای تخصیص خودکار یک واحد به تمام بازنشستگان نیست.
بازنشستگان برای اطلاع از شرایط استفاده از پروژههای مسکن باید ضوابط صندوق یا سازمان مربوط به خود و اطلاعیههای رسمی طرحهای مسکن را بررسی کنند.
مهمترین نکته در آخرین آمار، عبور تعداد واحدهای تحویلشده از ۸۵ هزار واحد است.
از سوی دیگر، بیش از ۲۸۲ هزار واحد دیگر از مجموع پروژههای ملکی و سازمانی در وضعیت ساخت یا آمادهسازی قرار دارند. این رقم نشان میدهد برنامه تأمین مسکن نیروهای مسلح محدود به واحدهای تحویلشده نیست و بخش دیگری از پروژهها در مراحل اجرایی قرار دارند.
البته زمان دقیق تکمیل هر پروژه به شرایط همان پروژه بستگی دارد و نباید تمام واحدهای در دست ساخت را آماده تحویل تلقی کرد.
آمار ۳۶۷ هزار واحدی که در این گزارش اعلام شده، مربوط به فرآیند تأمین و احداث مسکن است و به خودی خود به معنی اعلام یک وام جدید با مبلغ مشخص نیست.
شرایط تسهیلات بانکی، آورده متقاضی، نحوه تأمین مالی و سایر هزینههای مربوط به هر پروژه میتواند بر اساس پروژه و دستورالعمل مربوط تعیین شود.
بنابراین هر خبری درباره مبلغ وام، نرخ سود یا میزان آورده باید بر اساس اطلاعیه رسمی همان پروژه بررسی شود.
۱. ۸۵ هزار و ۱۷۱ واحد تحویل شده، اما این عدد به معنی آغاز ثبتنام جدید برای ۸۵ هزار متقاضی نیست.
۲. مجموع واحدهای واردشده به فرآیند احداث ۳۶۷ هزار و ۴۱۲ واحد اعلام شده است.
۳. از واحدهای تحویلشده، ۶۴ هزار و ۸۱۵ واحد ملکی و ۲۰ هزار و ۴۵۶ واحد سازمانی بوده است.
۴. در بخش مسکن ملکی، ۱۳۲ هزار و ۵۷۳ واحد در دست ساخت و ۶۳ هزار و ۶۹۳ واحد در مرحله آمادهسازی و اخذ مجوز قرار دارند.
۵. در بخش مسکن سازمانی نیز ۸۵ هزار و ۸۷۵ واحد در دست ساخت است.
۶. شرایط ثبتنام، اولویتبندی و نحوه واگذاری برای هر پروژه باید از مرجع رسمی همان پروژه دریافت شود.
۷. خبر تحویل ۸۵ هزار واحد را نباید با «ثبتنام ۸۵ هزار واحد جدید» اشتباه گرفت.
۸. برای جلوگیری از سوءاستفاده، متقاضیان نباید برای ثبتنام یا دریافت واحد مسکونی به افراد و صفحات غیررسمی وجه پرداخت کنند.
آخرین گزارش درباره مسکن نیروهای مسلح در سال ۱۴۰۵ از پیشرفت قابل توجه برنامه تأمین مسکن این گروه حکایت دارد. بر اساس آمار منتشرشده، مجموع ۳۶۷ هزار و ۴۱۲ واحد مسکن ملکی و سازمانی وارد فرآیند احداث شده و تاکنون ۸۵ هزار و ۱۷۱ واحد تحویل شده است.
از واحدهای تحویلشده، ۶۴ هزار و ۸۱۵ واحد ملکی و ۲۰ هزار و ۴۵۶ واحد سازمانی بوده است. در عین حال، بخش دیگری از پروژهها همچنان در حال ساخت یا آمادهسازی قرار دارند.
در بخش مسکن ملکی، ۱۳۲ هزار و ۵۷۳ واحد در دست ساخت و ۶۳ هزار و ۶۹۳ واحد در مرحله آمادهسازی زمین و اخذ مجوز قرار دارند. همچنین ۸۵ هزار و ۸۷۵ واحد مسکن سازمانی در دست ساخت است.
این برنامه در چارچوب قانون جهش تولید مسکن و همکاری وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع دنبال شده و دستورالعمل اجرایی آن در اسفند ۱۴۰۲ به تصویب شورای عالی مسکن رسیده است.
بنابراین مهمترین خبر فعلی برای کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح، تحویل بیش از ۸۵ هزار واحد و ادامه ساخت صدها هزار واحد دیگر است؛ اما برای اطلاع از ثبتنام، اولویت و زمان تحویل، باید اطلاعیه رسمی پروژه یا سازمان مربوطه ملاک قرار گیرد.
بر اساس آخرین آمار منتشرشده، ۸۵ هزار و ۱۷۱ واحد مسکن ملکی و سازمانی نیروهای مسلح تحویل شده است.
تاکنون ۶۴ هزار و ۸۱۵ واحد مسکن ملکی تحویل شده است.
تعداد واحدهای سازمانی تحویلشده ۲۰ هزار و ۴۵۶ واحد اعلام شده است.
در مجموع ۳۶۷ هزار و ۴۱۲ واحد مسکن ملکی و سازمانی وارد فرآیند احداث شده است.
خیر. عدد ۸۵ هزار و ۱۷۱ مربوط به واحدهای تحویلشده است و به معنی آغاز ثبتنام عمومی جدید نیست.
در چارچوب برنامه تأمین مسکن نیروهای مسلح، موضوع مسکن کارکنان و بازنشستگان مورد توجه قرار گرفته است؛ اما شرایط استفاده هر فرد باید طبق ضوابط پروژه مربوط بررسی شود.
در بخش ملکی ۱۳۲ هزار و ۵۷۳ واحد و در بخش سازمانی ۸۵ هزار و ۸۷۵ واحد در دست ساخت اعلام شده است.
خیر. به دلیل تفاوت مراحل پروژهها، برای همه واحدهای باقیمانده یک زمان واحد اعلام نشده است.
این برنامه در چارچوب ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن و همکاری وزارت راه و شهرسازی و وزارت دفاع دنبال شده است.
متقاضیان باید اطلاعیههای رسمی وزارت راه و شهرسازی، وزارت دفاع و سازمان مربوط به محل خدمت یا بازنشستگی خود را دنبال کنند و از اعتماد به فراخوانهای غیررسمی خودداری کنند.
پایان/*
اندیشه قرن را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
