به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن،وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلاتی است که در جهت کمک به مستاجران کشور در نظر گرفته و پرداخت آن، توسط دولت، از سال گذشته آغاز شده است. ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳​، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می گیرد. مردم برای اینکه در این وضعیت اقتصادی کمی از مشکلات اقتصادی خود را حل کنند به دنبال وام های متعدد هستند. برای با خبر شدن از جزئیات بیشتر اندیشه قرن را دنبال کنید

میزان وام اجاره مسکن ۱۴۰۳

ثبت نام، در هر سامانه ای، من جمله سامانه ثمن نهضت مسکن، همواره با سوالاتی برای ثبت کنندگان در آن، همراه می باشد. مهم ترین و اولین سوالی که در رابطه با وام اجاره مسکن، مطرح می شود، این سوال است که میزان وام اجاره مسکن چقدر می باشد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت، در سال گذشته، مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن، برای شهر تهران، کلانشهر ها و همچنین، سایر شهر ها به ترتیب، ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان بوده است. اما با توجه به مساله تورم، میزان وام اجاره مسکن، نسبت به سال های گذشته، افزایش یافته و به ترتیب زیر می باشد:

سقف میزان وام اجاره ملک برای شهر تهران : ۲۰۰ میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره ملک برای مراکز استان ها : ۱۵۰ میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره ملک برای سایر شهر ها : ۱۰۰ میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره ملک برای روستاها : ۴۰ میلیون تومان

وام ودیعه مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

همچنین این وام به متقاضیانی که خودشان یا همسرشان درحال پرداخت اقساط وام ساخت مسکن، وام خرید مسکن و بقیه تسهیلات حوزه مسکن هستند نیز، پرداخت نمی‌شود. اگر جزو کسانی هستید که وام مسکن با اوراق گرفته‌اید یا برای وام نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اید، بهتر است بدانید این وام به شما هم تعلق نمی‌گیرد.

اگر بدهی بانکی و چک برگشت‌خورده هم دارید، باز هم نباید سراغ این وام بروید. همچنین خانم‌های مجرد زیر ۳۵سال هم نمی‌توانند برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنند، اما اگر بالای ۳۵سال، سن داشته باشند و خودسرپرست باشند با ارائه کد رهگیری اجاره‌نامه می‌توانند برای دریافت این وام اقدام کنند.

تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد و فقط به کسانی اعطا می‌شود که دارای طلاق‌نامه رسمی و فرزند و همچنین بالای ۴۵سال سن داشته باشند. وام ودیعه مسکن به نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور و معلولان جسمی- حرکتی با دارا بودن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور نیز تعلق می‌گیرد.

ابلاغ بخشنامه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ بالاخره در قالب بخشنامه بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ابلاغ شد. خرداد امسال وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن به عنوان طرح دو فوریتی و اصطلاحا برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس شورای اسلامی تصویب شد و نهایتا با اعلام بانک مرکزی در هفته پایانی آذر ماجرای وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن به تصویب نهایی رسید.

وام ودیعه  البته برای متقاضیان تهرانی معادل ۲۰۰ میلیون است که این عدد درمقایسه با دوره قبلی پرداخت تسهیلات مستاجران، دوبرابر شده.

وام ودیعه که تازه بخشنامه آن از سوی بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ارسال شده، برای متقاضیان ساکن مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرستان‌ها ۱۰۰ میلیون تومان و مستاجرانی که در مناطق روستایی سکونت دارند، ۴۰ میلیون تومان خواهد بود.

وام ودیعه  آنطور که بانک مرکزی اعلام کرده، از بانک‌های ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران‌زمین، پست‌بانک و موسسه اعتباری ملل پرداخت خواهد شد.

پرداخت وام ودیعه از این جهت باتاخیر آغاز شده که سال گذشته، متقاضیان این تسهیلات از خرداد امکان ثبت‌نام و اقدام برای دریافت را داشتند، اما سازوکار پرداخت وام ودیعه به ماه‌های پایانی سال کشیده شد.

۲۰ بانک مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به اجاره‌نشین‌های واجد شرایط هستند.

مهلت ثبت‌نام وام

از همین الان که این مطلب را می‌خوانید، اگر مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستید، تا پایان سال ۱۴۰۳ فرصت دارید در این طرح ثبت‌نام و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم‌های مشخص‌شده را پر کنید.

مراحل ثبت‌نام چگونه است؟

متقاضیان دریافت این تسهیلات باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن مراجعه کنند.

اما برای انجام ثبت نام کامل این وام، مراحل زیر را در سامانه به آدرس «saman.mrud.ir» انجام دهید.

در صفحه اول سایت وارد قسمت ثبت نام کمک ودیعه مسکن شوید.
با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز عبور یکبار مصرف به گوشی همراه شما ارسال می‌شود.
در این بخش قوانین و شرایط گرفتن تسهیلات به شما نمایش داده می‌شود. با زدن روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده‌ و می‌پذیرم» به مرحله بعد بروید.
در این مرحله، مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
در این مرحله، با زدن روی دکمه یه علاوه سبز، افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را اضافه کنید.
در آخر یک کد تایید برایتان پیامک می‌شود. با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه «تایید» ثبت نام شما تکمیل خواهد شد.

میزان اقساط وام  ۱۴۰۳

میزان مبلغ اقساط وام اجاره ، بر اساس سال گذشته، برای تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی در تهران : ۲ میلیون و ۵۳۹ هزار تومان است.

میزان مبلغ اقساط وام اجاره ، بر اساس سال گذشته، برای تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی در مراکز استان ها : ۱ میلیون و ۷۷۷ هزار تومان است.

صف شکنی در بازار وام

شواهد گویای آن است که افزایش تورم و فقر در سال‌های اخیر چالش‌های زیادی برای افراد جامعه پدید آورده است. کاهش رفاه خانوار و محرومیت آنها از خرید کالا و ‌‌‌خدمات نقدی موجب شد تا آنها برای تامین کالا و خدمات ضروری خود به بازار تسهیلات‌دهی پناه آورند. در حالی که برخی از بانک‌های دولتی بزرگ به تازگی از طرح‌های ویژه تسهیلات خرد خود رونمایی کرده‌اند، دو بانک قرض‌الحسنه رسالت و مهر ایران از مدت‌ها قبل اعطای تسهیلات با سود کمتر از ۵ درصد را در دستور کار داشتند. از مزایای این بانک‌ها می‌توان به الکترونیکی بودن مراحل وام‌گیری، عدم‌نیاز به ضامن رسمی و روند اعطای وام در سریع‌ترین زمان اشاره کرد.

صفر تا صد وام‌دهی الکترونیکی

هفت خوان روند اداری وام‌های بانکی، افراد را در نیمه راه پشیمان می‌کند؛ زیرا متقاضیان جهت دریافت خردترین تسهیلات به طور میانگین باید ۴ تا ۵ بار به بانک مراجعه کنند. البته این مرتبه از مراجعه بانک در برخی از بانک‌ها و در شرایطی که مدارک ضامن‌ها با مشکل مواجه باشد بیشتر نیز خواهد شد. در این میان مزیت بانک رسالت و مهر نسبت به سایر بانک‌ها الکترونیکی بودن صفر تا صد افتتاح حساب و اخذ تسهیلات به شمار می‌رود. در این گزارش اعطای وام از طریق مانده‌گیری مبنای مقایسه در نظر گرفته شده است. به طور مثال در بانک رسالت به ازای ۱۰۰ میلیون تومان، ۶۶۰ هزار تومان به صورت روزانه به برآورد تسهیلات شما در همراه بانک رسالت اضافه خواهد شد. پس از رسیدن این مبلغ به میزان وام موردنیاز، کارشناسان میزان سفته موردنیاز را به متقاضیان اعلام کرده و آنها پس از خرید سفته در مرحله ثبت ضامن قرار می‌گیرند. نکته قابل‌توجه این است که اجباری در ارائه ضامن رسمی وجود ندارد و تمام کارمندانی که فیش حقوقی خود را بارگذاری کنند می‌توانند ضمانت فرد مورد نظر را بر عهده گیرند. تمام این مراحل به صورت آنلاین و در همراه بانک رسالت انجام خواهد گرفت که متقاضیان را از بند ‌سازوکار اداری آزاد کرده است.

خبری از ضامن رسمی نیست

یافته‌های میدانی «دنیای‌اقتصاد» حاکی از آن است که بیشتر کسانی که از اخذ تسهیلات محروم شده‌اند در مراحل ارائه ضامن به بانک با مشکل مواجه شده‌اند. وام‌گیری از طریق مانده‌گیری در سایر بانک‌ها از جمله طرح آفتاب سینا، طرح مهربانی بانک ملی و… قابل مشاهده و دریافت است، اما نکته‌ای که این بانک‌ها را از دو بانک قرض‌الحسنه رسالت و مهر متمایز کرده، شرایط ضامن‌ها است. به طور مثال، در طرح مهربانی در برخی از شعب بانک ملی کارمند بازنشسته دولتی نباید بیش از ۶۵ سال داشته باشد. این درحالی است که بانک‌های قرض‌الحسنه رسالت و مهر از این قاعده مستثنی هستند. ناگفته نماند که بانک مهر علاوه بر تسهیلات نقد، به ارائه وام خرید کالا نیز پرداخته است. اما ذکر این نکته ضروری است که گرچه سود این وام از سوی مقامات این بانک ۴درصد اعلام شده، اما در نهایت سود این وام با در نظر گرفتن سود فروشندگان به ۲۳درصد خواهد رسید. اما سود تسهیلات نقدی آن حدود ۴درصد است که این رقم در بانک رسالت حدود ۲درصد است

تسهیلات‌دهی زیر یک هفته

لندتک‌ها به کمک می‌آیند

در سال‌های اخیر به‌ویژه در سال ۱۴۰۳-۱۴۰۲ پلتفرم‌های آنلاین با ارائه تسهیلات کالا به متقاضیان بار آنها را سبک کرده است. گرچه این وام مختص به کالا است اما به گفته برخی از مشتریان آنها با دریافت وام و خرید کالا، آن را با مبلغی کمتر از بازار فروخته و با دستیابی به پول نقد به تامین نیازهای خود می‌پردازند. برای شناخت بیشتر این بازار باید به گزارش‌های پیشین «دنیای‌اقتصاد» رجوع کرد. ورود لندتک‌ها به نفع افراد تمام شده و آنها برای دریافت کالای مورد نظر خود یا با فروش آنها در بازار به تامین مالی پرداختند.

پایان/*

اندیشه قرن را در ایتا دنبال کنید

اندیشه قرن را در تلگرام دنبال کنید